Est-a-Tet: в 2020 году на столичный рынок уже вышло более 130 тыс. кв. м нового жилья

По итогам 2019 года объем предложения на столичном рынке новостроек составил 41,2 тыс. лотов в 841 корпусах суммарной площадью 2,9 млн кв. м. Однако уже в первые месяцы 2020 года в реализацию вышло 4 новых проекта, общим объемом предложения более 130 тыс. кв. м, говорится в сообщении компании Est-a-Tet.

Рынок пополнили два проекта комфорт-класса от девелопера ГК ПИК, которые располагаются в ЮВАО и СЗАО. В ЖК “Волжский парк” в продаже находится 105 квартир, при этом цены на них варьируются от 139,2 тыс. руб./кв. м до 236,6 тыс. руб./кв. м, минимальная стоимость составляет 4,6 млн руб. В проекте Holland park в реализации представлено 158 лотов, стоимость кв. м начинается от 180,9 тыс. рублей, а начальная цена находится на уровне 6,8 млн руб.

В реализацию вышел также один проект бизнес-класса, ЖК “Мята”, который находится в САО - это единственный новый проект с предложением апартаментов. Цены в нем варьируются от 152,8 тыс. руб./кв. м до 208,9 тыс. руб./кв. м, минимальная стоимость лота составляет 4,8 млн руб. Новый проект представлен и среди новостроек высоких сегментов - это ЖК Dialog, который относится к премиум-классу и расположен в центре Москвы. В реализации находится всего 14 квартир, бюджет который начинается от 13,2 млн руб., при этом минимальная стоимость кв. м составляет 303,1 тыс. руб.

"Предложение на старте продаж по-прежнему пользуется большим спросом у инвесторов, которые планируют перепродавать квартиру, в некоторых случаях это происходит еще до ввода объекта в эксплуатацию, а также у клиентов, приобретающих жилье для себя и желающих "поймать момент" самых доступных цен. Традиционно на данном этапе наиболее востребовано самое бюджетное и компактное жилье, - комментирует партнер, коммерческий директор компании Est-a-Tet Владимир Моребис. - При этом не смотря на применение проектного финансирования со счетами эскроу, цены в рамках реализации проекты растут - в ликвидных новостройках в среднем повышение составляет 20% в год, а по отдельным лотам рост может достигать и 30-40%".