Жители России стали в полтора раза чаще оспаривать кадастровую оценку

Россрестр считает, что рост количества таковых заявлений говорит о несовершенстве действующей системы.

За полгода в Росреестр обратились практически 15 тыс. человек. И не менее чем в половине случаев получают соглашение на пересмотр кадастровой стоимости и понижают ее, сокращая тем самым собственный имущественный налог.

«Количество заявлений об оспаривании кадастровой стоимости, поданных в комиссии при Федеральной службе национальной регистрации, кадастра и картографии (Росреестре), в первом полугодии 2016 года возросло в 1,5 раза в сравнении с тем же периодом 2015 года». При всем этом физлица стали оспаривать кадастровую стоимость в полтора раза чаще в сравнении с тем же периодом 2015 года. Если владелец недвижимости в РФ решает оспорить кадастровую оценку своего дома либо участка, то новейшей оценкой занимается Росреестр.

Решения в пользу заявителей были приняты по 52,2% рассмотренных жалоб — они касаются пересмотра кадастровой стоимости и ее установления в объеме рыночной. Суммарная величина кадастровой стоимости объектов недвижимости после оспаривания в комиссиях снизилась на 29,1%.

Федеральный закон о единой методике определения кадастровой стоимости и передаче полномочий по кадастровой оценке недвижимости умышленно создаваемым областным ведомствам должен вступить в силу с 1 января 2017 г. Кадастровую стоимость объектов недвижимости определяют независимые оценщики, а утверждают областные и здешние органы власти.

Напомним, что на текущий момент кадастровую оценку проводят оценщики-физлица, которые являются участниками одной из саморегулируемых компаний оценщиков.