"Всегда мечтала о большой кухне"

На Московском урбанфоруме горожане увидели, в какие квартиры будут переезжать участники программы реновации .

На Московском урбанистическом форуме москвичи получили возможность своими глазами увидеть макеты - в натуральную величину и со всеми деталями, вплоть до дверных ручек! - новых квартир, куда переедут нынешние жители пятиэтажек после реализации программы реновации. В 75-м павильоне ВДНХ выстроили целый этаж нового современного дома с примерами однокомнатной, трехкомнатной и двух вариантов двухкомнатных квартир. Любой горожанин мог осмотреть макеты, оценить материалы, используемые при отделке, а также высказать свои соображения и замечания. Организаторы подчеркивают особо: представленные варианты макетов квартир пока не окончательные, город готов услышать мнения жителей и внести правки.

На форуме представили не только образец нового дома, но и прилегающей к нему территории, зеленого двора и спортивной площадки - всего, что, по словам главы Департамента градостроительной политики Сергея Левкина, входит в понятие "жилье комфорт-класса". Зайдя в зал, можно сразу почувствовать себя хозяином в этом спокойном уютном дворе - присесть на скамейку, полюбоваться ярким веселым фасадом здания.

- Точно, Марина, ну, племянница моя, как раз в похожем доме живет. Я была у них в гостях несколько раз, так приятно во двор заходить и в подъезд, - рассказывает женщина средних лет своей подруге, с которой пришла в шоу-рум. - И ей нравится, что есть где коляску Валькину хранить.

Действительно, для застройщиков, давно работающих в сегменте комфорт-класса, здесь нет принципиально новой задачи - все идеи уже испытаны на практике. А вот для людей, всю жизнь проживших в тесной, крошечной квартире в пятиэтажке, - это настоящее окно в новую жизнь. Жизнь, в которой не придется толкаться на кухне, нетерпеливо дергать ручку двери совмещенного с ванной туалета или спать на раскладном диване в проходной комнате.

- Мы, конечно, сделали ремонт у себя в квартире, нам побелка на голову не сыплется и линолеум к ногам не прилипает, нормально живем, - признались Ольга и Дмитрий, молодые супруги, с которыми мы одновременно заходим в двухкомнатную квартиру. - Но все равно наше жилье и показанное здесь - это же небо и земля! Кухня! Всегда мечтала о большой кухне, чтобы можно было гостей принимать. Кстати, мне кажется, мой новый кухонный гарнитур, который в прошлом году купила, сюда хорошо встанет, и место для холодильника с посудомойкой как раз останется, - добавляет девушка.

В двухкомнатных квартирах площадь кухни - 12,5 метра, в однушках - чуть поменьше. Однако это все равно не идет ни в какое сравнение с пятиметровыми кухоньками в хрущевках. Кухни уже отделаны плиткой в “фартуке” - месте, где будет установлена кухонная мебель, оборудованы достаточным количеством розеток и электроплитами. Из кухни - выход на балкон. Как объясняют специалисты, сейчас они собирают отзывы москвичей, чтобы решить, чем отделывать кухонный пол - ламинатом, как в комнатах, или все-таки плиткой.

Зато в ванной и туалете - раздельных, в отличие от хрущевок! - уже выложена аккуратная плитка спокойных цветов. Никакой побелки, по которой рано или поздно начинаются потеки, никакой плитки до середины стены больше не будет. Для пола выбраны крупные плитки, для стен - более мелкие, но того же цвета. На стенде, где представлены образцы отделочных материалов, можно посмотреть на разнообразие вариантов. Для отделки санузлов выбраны приятные зеленые, персиковые, сиреневые и коричневые оттенки. Вся установленная сантехника - белая, аккуратная, коммуникации убраны в стену (трубы нигде не торчат). В ванной уже предусмотрены две розетки: возле зеркала над раковиной - для фена и внизу в свободном углу - для подключения стиральной машины.

Во все комнаты, включая санузел, ведут качественные межкомнатные двери - выполненные из сплошного массива или со стеклянными вставками. Жилые комнаты (все изолированные) оформлены обоями под покраску - каждый москвич сможет сам выбрать приятный глазу цвет и сменить его при желании.

- Я, конечно, люблю свою квартиру. Всю жизнь прожила в ней, - призналась ухоженная женщина, представившаяся Аллой Валентиновной. - Жаль расставаться, это правда. Но надо же о будущем думать, о детях. У меня сын взрослый, не сегодня-завтра девушку приведет. И как мы будем в распашонке толкаться? А так-то будет возможность молодым комнату выделить и себе тоже отдельную, всем места хватит. И никто не живет в проходной комнате, никто никому не мешает.

Действительно, проходные комнаты останутся пережитком прошлого. В новых домах каждый член семьи получит возможность жить в собственном уголке. Это учли создатели шоу-рума даже при подборке примерной мебели для помещений: например, в трехкомнатной квартире одна из комнат оформлена как детская, вторая - как спальня, а третья стала гостиной с удобным диваном и телевизором. Не так уж плохо, если учесть, что далеко не у каждого современного ребенка-школьника есть отдельная комната.

Напомним, что те москвичи, кто до сих пор живет в пятиэтажках по договору социального найма, не приватизировав жилье, могут получить новую квартиру в соответствии с установленными нормами - по 18 метров на человека. Собственники же получат равнозначное жилье, в котором жилая площадь будет не меньше прежней, а общая площадь - обязательно больше. Хорошим примером такого обмена стал образец новой однокомнатной квартиры в шоу-руме. Действительно, площадь комнаты остается прежней - те же 19-20 метров, к которым привыкли обитатели хрущевок. Однако кухня - десять метров, плюс раздельный санузел, достаточно просторный коридор. Вроде бы жилая площадь та же, а качество жизни - лучше.

Как отметил глава столичного Департамента градостроительной политики Сергей Левкин, все желающие могут успеть посмотреть макет.

- Это один этаж того здания и тех квартир, в которые люди будут переезжать. С элементами благоустройства, с малыми формами, детскими площадками, газонами. Квартиры сделаны в точности такими, какими они будут в реальных новых домах. Соблюдены все детали отделки - вплоть до дверных ручек и электроплит. Используются особые виды материалов под особым контролем наших лабораторий с использованием лучших технологий, но только отечественных, - рассказал Левкин, добавив, что городу предстоит очень серьезная и долгая работа. - В программу включено ориентировочно 5 тысяч жилых домов 1950-1960-х годов постройки площадью 15,7 миллиона квадратных метров, более 350,5 тысячи квартир. В указанных домах проживает около 900 тысяч жителей. Решение о программе реновации для Москвы не было спонтанным, столица готовилась к нему год. В ближайшие пять-шесть лет запланировано масштабное переселение жителей из ветхого жилья. При реализации программы будет применен комплексный подход по обеспечению переселения жителей в комфортное и благоустроенное жилье, созданию качественно новой городской среды в кварталах реновации и на прилегающих территориях.

В свою очередь главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов отметил, что не менее важным, чем планировка квартир и отделка, является отношение к самим кварталам, которые вырастут на месте прежних пятиэтажных. По его словам, город собирается плавно уходить от безликой типовой застройки, ориентируясь на то, чтобы каждый дом должен хоть чем-то, да отличаться от соседних - это поможет сформировать у жителей бережное, неравнодушное отношение к месту, где они живут.

- Согласно нашим планам, территория новых кварталов дренируется нормальными городскими улицами, это не хайвеи, не шоссе, с них удобно подъезжать к подъездам домов, с другой стороны домов всегда есть двор. То есть к дому всегда будет два подхода - дворовый и уличный. Плюс появляется общее пространство сквера, рекреационная зона. Плюс мы показываем, что в такой масштаб застройки совершенно нормально укладывается требуемое нам развитие - акценты до 14 этажей, а в целом блоки по 6-7 этажей. Мы говорим о том, что территории вокруг метро могут быть более активными, мультифункциональными, с рабочими местами, сервисами. Жилье тут может быть более плотным и высоким, так мы показываем, что есть центры более плотной застройки, которые мотивированы транспортным положением. Плюс на макете мы показываем, как развивается территория школ, детских садов и других социальных учреждений. Они никаким образом не ущемляются, не обрезаются, мы ничего не ломаем, эта инфраструктура будет входить в общую структуру. Мы соблюли даже принцип различных фасадов, то есть мы говорим, что квартал и даже дом должны быть узнаваемыми, в отличие от старых кварталов. Это как с родственниками: вы их узнаете не по паспорту, а потому, что знаете. То же самое и дом, который можно узнать даже без таблички на доме. Это дает идентику району, а людям - ощущение любви к месту, где они живут. Поверьте мне, идентичность места в городе и отношение людей к месту, где они живут, является ключевым с точки зрения массы показателей человеческого капитала, - объяснил Кузнецов.

Помимо шоу-рума с образцами новых квартир на урбанфоруме представили также макет возможного будущего квартала, на котором отображены улично-дорожная сеть, озеленение, объекты социальной инфраструктуры, парковочные места и многое другое, необходимое для жизни. Все это сделано в рамках подготовки к конкурсу - 31 июля будут определены 20 архитекторов-финалистов, которые и спроектируют несколько экспериментальных площадок для реновационных кварталов.