В РФ поменялись нормы, регулирующие сделки по долевой собственности на недвижимость

В том числе, если мы отчуждаем квартиру целиком, которая находится в собственности нескольких человек по долям.

Законодатель обратил свое внимание на такой инструмент защиты, как нотариальное свидетельство.

Сейчас нотариус при заверении сделки обязан сообщать собственникам иных долей в квартире о том, что они имеют преимущественное право покупки.

Если продаем некоторую долю, но не весь объект, то, как и прежде, требуется нотариально уведомить остальных собственников долей о предстоящей продаже доли, указав в объявлении цену и условия продажи.

Однако пути для обхода обязательной нотариальной формы для разных мошеннических схем и недобросовестных жителей все-таки оставались.

Сделки, связанные с указанием недвижимым имуществом на условиях опеки, а еще сделки по отчуждению недвижимого имущества, принадлежащего несовершеннолетним, признанные ограниченно дееспособным, подлежат нотариальному удостоверению. Сделка может быть заключена только спустя месяц после такого объявления.

Согласно внесенным изменениям, нотариальному удостоверению отчуждение долей подлежит и в случае отчуждения долей всеми участниками долевой собственности. Именно отсутствие такой информации, как правило, становилось первопричиной того, что жители просто поддавались на уговоры мошенников и заключали сделку в простой письменной форме.