Татарстанцы получат налоговые платежки по новым расценкам — ФНС

Прочие регионы введут новый налог по мере готовности — до 2020 г.

«Но и в 28 регионах-первопроходцах платить налог по кадастровой стоимости во всех отношениях начнут не сразу, а постепенно». Он будет вводиться поэтапно. Для этого внесены понижающие коэффициенты, растянутые на четыре года: 0,2, 0,4, 0,6 и 0,8. Для этого в ресурсе необходимо ввести кадастровый номер объекта недвижимости, размер доли в данном имуществе, а еще сумму налога, которую собственник уплачивал по этому объекту за 2014 год. До этого времени будут действовать «скидки». Повышаться налог будет на протяжении 4 лет.

В частности, налог на квартиру 35 кв. м кадастровой стоимостью 6,3 млн руб. составит приблизительно 2,7 тыс. рублей.

В то же время эти расчеты условны, так как кадастровая стоимость — величина непостоянная и до 2020 г. ее по закону могут пересчитать, как в сторону уменьшения, так и увеличения, предупреждают специалисты. В других областях решение о определенных сроках введения налога будут принимать здешние власти.

Профессионалы прогнозируют волну возмущения собственников, не согласных с кадастровой оценкой. Если этого не сделать, то налоговики сами применят вычет к одной из них с максимальной суммой налога. Данная площадь налогом не облагается. Вычет для квартиры — 20 кв. метров, для дома — 50 кв. метров, для комнаты в коммуналке — 10 кв. метров. К примеру, если площадь квартиры составляет 54 кв. метра, налогообложению подлежит только 34 «квадрата». Вычеты могут корректироваться региональными властями в сторону увеличения.

Отмечается, что вычет положен только для одного объекта недвижимости. В 2016 год налог обойдется в 1260 руб.

Сообщается, что в качестве регионов-первопроходцев были выбраны 28 субъектов РФ.

Однако, по располагаемой достоверной информации СМИ, россиянам стоит готовиться к тому, чтобы платить больше, так как в 1-ый год размер выплат повысится до 15%.

С ним не согласен президент Гильдии юристов рынка недвижимости, адвокат Олег Сухов. В 2017 год — 1740 руб. Кадастровая цена квартиры составляет 14 млн руб. В 2018 год — 2220 руб. При ставке 0,15% ему придется платить в год 21 тысячу руб.

Оспаривание в суде кадастровой стоимости объекта, по утверждению Сухова, обойдется в сумму от 40-150 тыс. руб. Выгоднее несколько лет платить завышенный налог и ждать пересчета кадастровой цены, которая в столице должна проводиться каждые два года, в иных областях - каждые 5 лет.

Налоговые объявления на уплату имущественных налогов за 2015 год жители получат не позже 20 октября 2016 г. Другими словами за 2015 г. налог обойдется в 780 руб., за 2016-й — в 1260 руб., за 2017 г. — в 1740 руб., за 2018-й — в 2220 рублей. Если житель не согласен с оценкой, оспорит ее и впоследствии налог признают повышенным, то переплата зачтется при уплате налогов за следующий налоговый период. Если налогоплательщик не заплатит налог в срок, ему будут насчитаны пени за каждый день просрочки в объеме 1/300 основной ставки ЦБ.