Спрос на новостройки в столичном регионе упал из-за рисков

В августе москвичам разонравились новостройки - число сделок на первичном рынке жилой и нежилой недвижимости в столице сократилось на 20,7% по сравнению с июлем. Как рассказал "Радио 1" руководитель агентства недвижимости в Истре, кандидат экономических наук Александр Саяпин, в первую очередь это связано с повышенными рисками.
По его словам, с одной стороны спрос на недвижимость падает, с другой - себестоимость строительства недвижимости растет. Поэтому покупается сейчас жилье в тех новостройках, которые либо уже построены, либо вот-вот сдаются, пояснил собеседник “Радио 1”.
Он добавил, что на рынке недвижимости Московской области практически та же ситуация.
"Отличие только в том, что в Подмосковье меньше бюджет и более острый вопрос с детскими садами и со школами, и часто застройщиков пускают на территорию только при условии, что они будут строить всю инфраструктуру в районе. А это огромные накладные расходы. Поэтому сейчас строительства будет меньше, а цены в перспективе будут расти. Сейчас они немного упадут, но в будущем будут расти", - сказал Саяпин.
Он отметил, что сейчас в Подмосковье выгодно брать жилье, так как в будущем цены на новостройки будут расти.
Фото (с) istockphoto.com