Под ударом оказался вторичный рынок жилья — Кризис в Российской Федерации

Невзирая на то, что предложение квартир растет, жители покупают их все меньше.

Вторичный рынок жилья в Российской Федерации испытывает большой спад. Количество выставленных на реализацию квартир в 20 крупнейших агломерациях Российской Федерации по результатам первого квартала 2016 года выросло на 28,6% к сходному периоду 2015 года. Но даже это не активирует спрос. В течении этого года число сделок с жилой недвижимость в областях уменьшилось на 25-45%, а цены упали на 10-20%.

«Рост предложения на всех региональных рынках связан с повышением срока экспозиции квартир и объемом предложения, который переходит на вторичный рынок из сектора буквально недавно сданных в эксплуатацию новостроек», — цитирует печатное издание материалы аналитического центра ЦИАН. При всем этом тенденция скопления не реализованных к дате сдачи дома квартир тянется уже с 2014 года. По утверждению Попова в данный момент первичный и вторичный рынок жилья фактически являются прямыми соперниками. «Рост коммунальных платежей и налоговой нагрузки, борьба с „серым“ рынком аренды, увеличение до 5-ти лет срока безналоговой продажи вытесняют инвестиционный спрос», — считает глава аналитического центра ЦИАН Алексей Попов. В то же время руководитель Domofond.ru Эрик Сегерборг привел сведения о падении цен в городах-миллионниках на 4-9%. При этом в Воронеже, Перми, Волгограде, Ижевске и Саратове квартиры в годовом отношении стали доступнее не менее чем на 10%.

Наименьшие колебания зафиксированы в привлекательных с точки зрения внешней миграции населенных пунктах — Краснодаре, Тюмени, Екатеринбурге. В столице России, согласно ЦИАН, цен упали на 3,3%, до 183,8 тыс. руб.

Но специалисты не констатировали пропорциональное уменьшению цен увеличение спроса.

С самого начала текущего года в РФ выставили на реализацию на 29% жилья больше, нежели год тому назад.