Кризис на рынке зарубежной недвижимости завершился

Возвращение клиентов на рынок зарубежной недвижимости в компании связывают с тем, что за год покупатели, у которых были активы в рублях, свыклись с новыми реалиями и новыми ценами и снова начали рассматривать приобретение зарубежной недвижимости как с целью инвестирования, так и для проживания и отдыха.

По ее мнению, первопричиной роста является возвращение тех клиентов, которые не заключили сделки из-за обвала рубля и подорожания недвижимости в этом году. «Как правило, для постоянного проживания и обучения детей они стремятся обзавестись жильем именно в Лондоне», — говорит начальник по зарубежной недвижимости Knight Frank Марина Кузьмина. До 15 процентов с самого начала года увеличилась доля рублевых запросов.

Подросла доля инвестиционных запросов — 80 процентов общего объема против 60 процентов в подобном периоде 2014 года. Два года назад на них приходилось 60%, на данный момент доля таковых сделок достигла 80%. Клиенты интересуются как жилой недвижимостью, с которой можно получить заработок (в частности, апартаменты под сдачу в аренду), так и коммерческой (отели, объекты стрит-ритейла, супермаркеты и так далее). «Из этих 80% запросов приблизительно 10% приходятся на готовый бизнес (доли в фотоэлектрическом парке, мясном производстве и т. д.)», — указывается в отчете Knight Frank.

Лидером по интересу к коммерческой недвижимости стала Германия — из общего объема спроса на германские города в бюджете от 10 млн евро 80% запросов приходится на супермаркеты, кабинеты и т. п. На втором месте — Англия (16%), на третьем — Кипр (12%), где действует программа получения гражданства европейского союза через покупку недвижимости стоимостью от 2,5 млн евро.

В бюджете от €1 млн немецкая коммерческая недвижимость также лидирует: ее ищут 65% клиентов здешней недвижимости, жилье спрашивают реже — 35% клиентов.

Самый известный бюджет покупки среди граждан России 1,5-6 млн евро, подсчитали специалисты компании. Бронза у Монако, которое заняло место Франции.

В компании отмечают расширение географии спроса. Отдельно эксперты отмечают увеличение доли запросов в бюджетах от 2,5 до 5 миллионов евро и свыше 10 миллионов евро.