Больше всего квартир в новостройках бизнес-класса продается в ЮАО

По итогам 2021 года объем предложения новостроек бизнес-класса в Москве увеличился на 21,2%, а средняя стоимость квадратного метра - на 31%.

По данным компании “Метриум”, по итогам прошлого года на рынке новостроек бизнес-класса Москвы в реализации находились 90 проектов с общим объемом предложения около 11 760 квартир, суммарная площадь лотов - 811,5 тыс. кв. м. По сравнению с декабрем 2020 года количество лотов в продаже выросло на 21,2%, площадь - на 12,1%.

По числу квартир в экспозиции по-прежнему лидирует ЮАО - 25,3% от общего объема, +3,8% за год. Здесь начались продажи семи новых проектов - это рекордный показатель по округам. На втором месте - ЗАО, в этом округе доля бизнес-класса составила 20,9%, прибавив за 12 месяцев 5,6%. Увеличение экспозиции произошло за счет выхода трех новинок.

Доли САО и ЮВАО уменьшились до 2,7% (-7,5%) и 9,8% (-6,8%) соответственно. В этих локациях не вышло ни одного нового проекта и отмечалось вымывание существующего предложения. Меньше всего квартир в ЖК бизнес-класса реализуется в ВАО - 0,4%.

Средняя стоимость “квадрата” с бизнес-сегменте за год выросла на 31% и достигла 394 135 тыс. рублей. Заметнее всего цена увеличивалась в течение первого полугодия - на 7% в I квартале и на 14,9% во II квартале. Сильнее всего цены выросли в СВАО (+64,5% за год), наименьший прирост отмечался в САО (+16,3%) и ЮАО (+18,4%).

Средний бюджет предложения в сегменте к концу 2021 года составил 27,2 млн рублей, за год он увеличился на 21,3%.