Банки охотнее дают кредиты на ипотеку

Данные приводятся согласно отчетам за второй квартал 2017 года. Судя по прогнозам, до конца года востребованность ипотечных продуктов возрастет до 50 процентов.

- Действительно, отмечается очень сильный всплеск. Банки стали охотнее давать кредиты, - говорит экономист Владимир Колмаков. - И дело тут больше не в ставке, а в том, что раньше они пребывали в большей неопределенности. Однозначно, у них появился позитивный настрой. Тут играет роль сезонность - все мы в течение трех лет кризиса ждали чего-то хорошего - и дождались. Открылась Турция, все захотели куда-то поехать. На протяжении этих трех лет у нас формировалось некое недопотребление дорогих товаров. Только в 2014 году отмечался резкий всплеск относительно крупных покупок - активно покупались холодильники, телевизоры. Прошло целых три года - соответственно, потребительское кредитование замедлилось.

До кризиса была достаточно развитая система кредитования. Почему бы и сейчас к ней не вернуться? Ситуация распространяется и на рынок жилья более дорогого сегмента. Если в 2015- 2016 годах доля ипотечных сделок бизнес-класса составляла 15-20 процентов, то в этом году она выросла до 30.

- Конечно же, без участия застройщиков система кредитования едва ли сдвинулась с места, - продолжает Владимир Колмаков. - Очень много построено жилья в Подмосковье и на окраинах Москвы, и его покупка оказалась выгодной.

Кроме ипотечных займов, в этой ситуации оказалась полезной система докредитования, когда люди брали дополнительные средства к собственным накоплениям.

Эксперты отмечают общее экономическое оживление, которое распространилось естественным образом и на рынок жилья.

- Мы перестали падать в реальных цифрах, - говорит Владимир Колмаков. - Победа над инфляцией внушила людям и банкам оптимизм.

Банки пересмотрели свой подход к оценке рисков относительно отдельно взятого заемщика, что не может нас не радовать. Если год назад они рассматривали среднестатистического руководителя среднего звена как человека, у которого не очень ясное будущее и, соответственно, доходы, то сейчас их взгляд будет намного благосклоннее.