Стоимость жилья на вторичном рынке Калининграда снизилась на 4,1%

Исследование компании показало, что с января по май снижение цен на недвижимость в разных районах города с января составило от 0,4 до 3,8%.

В самом начале года стоимость кв. метра по городу снизилась на 7,4% (3 323 руб.). За последний месяц квадратный метр, в среднем дешевел на 1,1% за каждую неделю. Средняя стоимость квартир на самом дорогом, северо-западном направлении составила 7 млн руб.

По состоянию на май, стоимость одного квадратного метра жилья составляет 37,3 тыс. руб. В сравнении с предшествующим месяцем средняя стоимость в 2х-комнатной квартире поменялась на 3,5%, что составило 2 077 руб.

Дороже всех стоят однокомнатные квартиры. В Кировском (45,2 тыс. против 48,4 тыс.), Заводском (39,3 тыс. против 43,6 тыс.) и Ленинском (39,2 тыс. против 43,7 тыс.). Самым доступным районом по городу для покупки квартиры является Калининский район. Средняя стоимость за 1 кв. м тут приравнивается практически к 53,2 тыс. руб. На их долю приходилось около 35% от общего объема предложений. На долю трёхкомнатных квартир приходится около 18 процентов, четырёхкомнатных — около процента.

У покупателей наиболее популярными являются одно- и двухкомнатные квартиры, трёхкомнатные приобретают только 24% калининградцев, жильё с четырьмя и не менее комнатами — только 4% клиентов. Рыночное правило ценообразования в отношении комнат звучит так: их стоимость не должна превышать 0,5 минимальной стоимости однокомнатной квартиры. И только 12 процентов приходится на трёхкомнатные.